ייעוץ מימון נדל״ן ובנקאות · ליזמים, קבלנים וחברות בנייה
עו״ד ענבל ירון פרידמן, עם מעל 20 שנות ניסיון משפטי ופיננסי — מתוכן מעל 15 שנה בליבת המערכת הבנקאית. היום אני מביאה את הידע הזה לליווי אסטרטגי בקבלת החלטות והערכת סיכונים, ליזמי נדל״ן, חברות בנייה, משקיעים ולקוחות פרטיים בנדל״ן.
הסכם המימון מול הבנק מלא בסעיפים קטנים. בדיקה מקצועית מראש נועדה לוודא שאתם מקבלים את התנאים הטובים ביותר ושומרים על הכסף והפרויקט שלכם.
עומדים לפני חתימה על מימון מול הבנק, ורוצים לוודא שמיציתם את כל מרחב התמרון בתנאים ובמספרים.
זקוקים ליועץ צמוד שינהל עבורכם את כל הזווית הפיננסית והמשפטית מול הבנק, בלי להחזיק מומחה במשרה מלאה.
מנהלים עסקה מורכבת או מימון בינלאומי, וצריכים מישהו שמכיר לעומק את מנגנוני הניתוח הפנימיים של הבנק.
מקבלים ליווי משפטי ועסקי מלא בשפה הצרפתית או האנגלית, שמחבר בין החוק והמערכת הבנקאית בישראל לבין הדרישות שלכם.
בעסקת הנדל״ן שלכם, חוזה מכר סטנדרטי פשוט לא מספיק. דווקא משום שניהלתי עסקאות מורכבות מבתוך המערכת הבנקאית, אני מביאה לעסקה האישית שלכם עומק פיננסי ומשפטי שחורג מהליווי הרגיל. הניסיון הזה מאפשר לי לזהות מראש מוקשים מול קבלנים, בנקים למשכנתאות ורשויות — ולהעניק לכסף, לזכויות ולשקט הנפשי שלכם מעטפת הגנה היקפית.
רוב הלקוחות שלי פונים אליי באחד משני רגעים מרכזיים: בזמן אמת - עוד לפני החתימה, כדי לבנות את הבקשה נכון מהרגע הראשון; או כשהם כבר בתוך הפלונטר, לאחר שגילו שההתחייבות שלקחו על עצמם מורכבת בהרבה מול המערכת הבנקאית.
איפה אתם תופסים את עצמכם כרגע?
״מי שמגיע אליי מוקדם - עשוי לחסוך לעצמו חודשים של עיכובים, עשרות אלפי שקלים, והרבה מאוד עצבים.״
אנשי מקצוע רבים בתחום למדו איך הבנק מתנהג מבחוץ. כמי שעבדה מעל 15 שנה בבנק לאומי בצוות מימון מובנה ובינלאומי, אני יודעת בדיוק היכן יש גמישות אמיתית. ההיכרות הזו עם המערכת מבפנים היא הבסיס שממנו אני מלווה אתכם בקבלת ההחלטות ומעריכה עבורכם את הסיכונים האמיתיים בכל שלב של העסקה.
בין היתר הייתי חלק מהצוות המשפטי שליווה מו״מ והכנת הסכמי מימון לעסקת סינדיקציה בהיקף של 1.7 מיליארד ₪, עבור אחד מבנייני המשרדים הגדולים שנבנו בשנים האחרונות באזור בני ברק.
״ומעבר לידע הבנקאי - הדבר שלקוחות חוזרים ואומרים לי הכי הרבה: שאני לא מסתפקת בפתרון המשפטי המתבקש,
אלא מביאה גישה יצירתית לפתרונות, מתוך הבנה עסקית ולא רק משפטית.״
שיחת היכרות ראשונה להבנת מצב המימון והתנאים שהוצגו לכם, ללא עלות. אם צריך להעמיק, קובעים ייעוץ בתשלום שעתי - שמתקזז משכר הטרחה אם תבחרו להמשיך יחד.
מיפוי הסעיפים שבהם יש מרחב תמרון, מנקודת מבט שמכירה את שני צדי השולחן.
ייצוג וליווי צמוד מול הבנק, עד להשלמת תהליך המו״מ והגעה להסכם המימון.
תודה שפנית! קיבלתי את הפרטים ואחזור אלייך בהקדם, בדרך כלל תוך יום עסקים אחד.
טיוטה — ממתינה לאישור ענבל